El sector inmobiliario constituye uno de los pilares históricos de la gestión de patrimonios. Residencia principal, inversión en alquiler, tenencia a través de una SCI, desmembramiento de la propiedad o regímenes fiscales específicos: las estrategias inmobiliarias son numerosas y responden a objetivos variados.
Invertir en el sector inmobiliario puede tener como objetivo la generación de ingresos complementarios, la constitución de un capital a largo plazo o la preparación de una transmisión. Conceptos como el rendimiento del alquiler, el flujo de caja, el déficit de suelo, el LMNP o la nuda propiedad permiten estructurar estrategias adaptadas al perfil del inversor.
Pero el sector inmobiliario patrimonial no se resume a la compra de un bien. Implica una reflexión global: financiación, fiscalidad, régimen jurídico, horizonte de tenencia y articulación con los demás activos del patrimonio.
En esta sección, encontrará las principales definiciones relacionadas con la inversión inmobiliaria y su estructuración jurídica y fiscal. Una base indispensable para comprender los mecanismos que sustentan cualquier estrategia inmobiliaria coherente.
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