El sector inmobiliario es uno de los pilares históricos de la gestión de patrimonios. Residencia principal, inversión de alquiler, tenencia a través de una SCI, desmembramiento de la propiedad o regímenes fiscales específicos: las estrategias inmobiliarias son numerosas y responden a diversos objetivos.
Invertir en bienes inmuebles puede tener como objetivo la generación de ingresos adicionales, la construcción de capital a largo plazo o la planificación sucesoria. Conceptos como el rendimiento del alquiler, el flujo de caja, el déficit de suelo, el LMNP (alquiler amueblado no profesional) o la nuda propiedad permiten estructurar estrategias adaptadas al perfil del inversor.
Sin embargo, la inversión inmobiliaria no se trata solo de comprar una propiedad. Implica un enfoque integral: financiación, fiscalidad, marco legal, horizonte de tenencia e integración con otros activos patrimoniales.
En esta sección, encontrará las principales definiciones relacionadas con la inversión inmobiliaria y su estructuración legal y fiscal. Una base esencial para comprender los mecanismos que subyacen a cualquier estrategia inmobiliaria coherente.
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