Carte T
La tarjeta profesional «Transaction sur immeubles et fonds de commerce» (Carte T) es indispensable para operar en el sector inmobiliario francés. Nuestro directorio permite encontrar titulares habilitados para acompañar a particulares e inversores en compras, ventas e inversiones conforme a la normativa vigente.
En esta definición
Puntos de referencia¿Qué es la Carte T?
La Carte T, tarjeta profesional de transacciones inmobiliarias, es una autorización obligatoria para operar con inmuebles y fondos de comercio. La poseen principalmente agentes inmobiliarios, agencias y algunas redes de mandatarios.
Expedida por las Cámaras de Comercio e Industria (CCI), acredita que el titular cumple los requisitos legales de competencia, honorabilidad y seguro para ejercer la profesión inmobiliaria.
La Carte T se rige por la ley Hoguet del 2 de enero de 1970, que regula las profesiones inmobiliarias en Francia para proteger a los consumidores en las transacciones inmobiliarias.
La Carte T en cifras
La Carte T (« Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio ») es la tarjeta profesional obligatoria para realizar transacciones inmobiliarias en Francia. A 1 enero de 2025, las CCI habían expedido 42 221 tarjetas T, cerca del 67 % de todas las tarjetas profesionales inmobiliarias. La tarjeta tiene una validez de 3 años y su renovación exige cumplir una obligación de 42 horas de formación continua en ese período. La expiden las Cámaras de Comercio e Industria (CCI) conforme a la ley Hoguet.
¿Qué actividades autoriza una Carte T?
La Carte T permite realizar distintas transacciones inmobiliarias por cuenta de terceros.
El titular puede, en particular:
- vender inmuebles;
- buscar compradores;
- realizar compras o permutas;
- poner inmuebles en alquiler;
- operar con fondos de comercio;
- firmar mandatos de venta o alquiler.
En cambio, la gestión diaria del alquiler y la administración de inmuebles requieren una Carte G específica; la gestión de comunidades corresponde a la Carte S.
¿Cómo obtener una Carte T?
Para obtener una Carte T deben cumplirse varias condiciones normativas.
Debe acreditarse:
- competencia profesional mediante un título o experiencia reconocida;
- un seguro de responsabilidad civil profesional;
- una garantía financiera al manejar fondos de clientes;
- honorabilidad compatible con la profesión.
La solicitud se presenta ante la Cámara de Comercio e Industria territorialmente competente.
¿Cuánto dura la validez de la Carte T?
La Carte T es válida durante tres años. Después debe renovarse acreditando, en particular, la formación continua exigida a los profesionales inmobiliarios.
¿Los mandatarios inmobiliarios deben poseer una Carte T?
Los mandatarios inmobiliarios independientes normalmente no necesitan su propia Carte T. Actúan bajo la responsabilidad de una agencia o red titular, que les expide una acreditación de colaborador.
Esta organización permite a numerosos asesores inmobiliarios ejercer legalmente sin poseer personalmente la tarjeta.
¿Por qué es importante la Carte T?
La Carte T ofrece una garantía de seriedad y competencia al cliente. Asegura el cumplimiento de las obligaciones legales inmobiliarias y la existencia de los seguros necesarios.
Para los particulares, la Carte T es un elemento esencial de confianza al comprar, vender o alquilar. Para los profesionales es la base jurídica para ejercer legalmente como agente y realizar transacciones inmobiliarias.