Milea Patrimoine est une marketplace qui propose des programmes de défiscalisation immobilier dans l’ancien rénové.
En effet, nous proposons les trois principaux dispositifs de défiscalisation. D’abord, la loi Malraux qui présente l’avantage de proposer des biens en coeur de ville. Ainsi, il s’agit de biens patrimoniaux. De plus, la réduction d’impôts porte sur un taux fixe de 22% ou 30% du montant des travaux avec une limite à 400 000€ sur 4 ans. Puis, le Monument Historique concerne les revenus plus élevés avec une tranche marginale d’imposition à 41% ou plus, ou un pic de revenus. Aussi, Il s’agit de bâtiments classés ou inscrits. Il n’y a donc pas de contrainte géographique. Enfin, le Déficit Foncier est un mécanisme très puissant pour des investisseurs souhaitant défiscaliser le revenu de leur patrimoine locatif. En effet, ce dispositif impacte l’impôt sur les revenus mais également les prélèvements sociaux. Ainsi, cet investissement est très compétitif.
De plus, vous retrouverez les programmes de défiscalisation immobilier. Il s’agit d’une partie de nos programmes. C’est pourquoi, si vous souhaitez connaitre l’ensemble des programmes, contactez un de nos conseillers Milea Patrimoine. Nous pouvons également vous faire visiter certains des biens.
L’immobilier ancien est porteur. Les enjeux des années à venir portent sur la rénovation. La loi climat et résilience renforce l’intérêt et la valeur des dispositifs fiscaux Malraux, Monument Historique et Déficit Foncier. Les mécanismes de défiscalisation immobilier peuvent ainsi être une véritable solution de capitalisation. Ainsi, nous vous détaillerons la constitution du prix.
C’est pourquoi Milea Patrimoine accompagne ses clients lors de toutes les phases de défiscalisation immobilier. Dès la recherche du bien afin de saisir les meilleurs actifs. Cette phase est cruciale pour trouver la pépite. En effet, la création de valeur passe aussi par l’étage, l’exposition, la distribution des pièces… De plus, nous sommes avec vous lors de la recherche d’un financement, la validation de l’acte de promesse de vente, le suivi des appels de fonds, l’aide pour les déclarations fiscales ou encore lors de la livraison. En effet, le suivi est primordial. Bref, nous sommes là pour vous accompagner.
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