{"id":19437,"date":"2026-06-05T13:44:34","date_gmt":"2026-06-05T12:44:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.experts-du-patrimoine.fr\/definitions\/historische-denkmaeler\/"},"modified":"2026-10-03T12:17:39","modified_gmt":"2026-10-03T11:17:39","slug":"historische-denkmaeler","status":"publish","type":"lexique","link":"https:\/\/www.experts-du-patrimoine.fr\/de\/definitions\/historische-denkmaeler\/","title":{"rendered":"Historische Denkm\u00e4ler"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was ist das System \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses Regime wurde geschaffen, um die Instandhaltung des nationalen Kulturerbes zu unterst\u00fctzen, und z\u00e4hlt zu den \u00e4ltesten <a href=\"https:\/\/www.experts-du-patrimoine.fr\/definitions\/defiscalisation-immobiliere\/\" type=\"lexique\" id=\"3150\">steuerlichen Immobilien-F\u00f6rderregimen<\/a> in Frankreich. Es soll die oft hohen Kosten f\u00fcr Restaurierungsarbeiten ausgleichen, die sich aus den architektonischen und denkmalpflegerischen Auflagen dieser Geb\u00e4ude ergeben.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das System betrifft insbesondere bestimmte Schl\u00f6sser, Stadtpalais, Herrenh\u00e4user, Abteien oder Geb\u00e4ude von historischem oder k\u00fcnstlerischem Interesse, das von der Verwaltung anerkannt ist.<\/p>\n\n<section class=\"edp-key-figures\">\n\n\t<h2 class=\"edp-key-figures__title\">\n  Historische Denkm\u00e4ler in Zahlen\n\t<\/h2>\n\n\t<p class=\"edp-key-figures__content\">\n  Das System \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c erm\u00f6glicht es unter bestimmten Voraussetzungen, <strong>100%<\/strong> der Restaurierungs- und Instandhaltungskosten sowie der Darlehenszinsen vom zu versteuernden Einkommen abzuziehen. Es sieht <strong>keine Deckelung der Steuervorteile<\/strong> vor \u2013 im Gegensatz zu vielen Immobilien-Investitionsmodellen. Frankreich verf\u00fcgt \u00fcber mehr als <strong>45.000 gesch\u00fctzte historische Denkm\u00e4ler<\/strong>, von denen nur ein Teil privaten Investoren zug\u00e4nglich ist. Im Gegenzug muss die Immobilie in der Regel mindestens <strong>15 Jahre<\/strong> gehalten werden.     \n\t<\/p>\n\n\t<div class=\"edp-key-figures__sources\">\n\n\t\t<span class=\"edp-key-figures__sources-label\">\n  Quellen:\n\t\t<\/span>\n\n\t\t<a class=\"edp-key-figures__source\" href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F3145\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n  Service-Public.fr\n\t\t<\/a>\n\n\t\t<a class=\"edp-key-figures__source\" href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n  BOFiP Imp\u00f4ts\n\t\t<\/a>\n\n\t\t<a class=\"edp-key-figures__source\" href=\"https:\/\/www.culture.gouv.fr\/Thematiques\/Monuments-Sites\/Les-monuments-historiques\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">\n  Kulturministerium\n\t\t<\/a>\n\n\t<\/div>\n\n<\/section>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie funktioniert das Regime \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Prinzip beruht auf dem Abzug von Aufwendungen und Arbeiten, die mit der Erhaltung oder Restaurierung der Immobilie zusammenh\u00e4ngen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Gegensatz zu vielen steuerlichen Immobilien-F\u00f6rderregimen wird der Steuervorteil nicht in Form einer Steuererm\u00e4\u00dfigung berechnet. Die entstandenen Aufwendungen k\u00f6nnen nach den f\u00fcr das Regime \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c geltenden Regeln vom Gesamteinkommen des Eigent\u00fcmers abgezogen werden.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Besonderheit unterscheidet es von anderen steuerlichen Mechanismen, da sie in bestimmten Situationen besonders erhebliche Steuerersparnisse f\u00fcr stark besteuerte Steuerpflichtige erm\u00f6glichen kann.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Arbeiten m\u00fcssen in der Regel von den zust\u00e4ndigen Denkmalschutzbeh\u00f6rden genehmigt und unter deren Kontrolle \u00fcberwacht werden.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche steuerlichen Vorteile bietet das System \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einer der Hauptvorteile des Regimes liegt in der M\u00f6glichkeit, einen gro\u00dfen Teil der f\u00fcr die Restaurierung der Immobilie entstandenen Aufwendungen abzuziehen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Objektbezogene Kosten, Darlehenszinsen, Instandhaltungsausgaben und Restaurierungsarbeiten k\u00f6nnen unter bestimmten Voraussetzungen mit den Eink\u00fcnften des Eigent\u00fcmers verrechnet werden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Gegensatz zu den meisten Steuerverg\u00fcnstigungsregimen unterliegen Aufwendungen im Rahmen des Regimes \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c in der Regel nicht der allgemeinen Deckelung von Steuervorteilen. Diese Eigenschaft macht es f\u00fcr bestimmte Steuerpflichtige mit hohen Einkommen zu einem besonders gefragten Instrument.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das System kann unter bestimmten Voraussetzungen auch Vorteile im Hinblick auf die <a href=\"https:\/\/www.experts-du-patrimoine.fr\/de\/les-services\/vermogensubertragung\/\">Verm\u00f6gens\u00fcbertragung<\/a> bieten.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Voraussetzungen m\u00fcssen erf\u00fcllt sein?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um vom Regime zu profitieren, muss die Immobilie als historisches Denkmal klassifiziert oder eingetragen sein oder \u00fcber eine besondere, von der Verwaltung erteilte Genehmigung verf\u00fcgen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Eigent\u00fcmer muss das Geb\u00e4ude in der Regel mindestens f\u00fcnfzehn Jahre ab Erwerb behalten. Die Arbeiten m\u00fcssen gem\u00e4\u00df den Vorgaben der f\u00fcr den Denkmalschutz zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden durchgef\u00fchrt werden.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je nach Situation der Immobilie k\u00f6nnen bestimmte Bereiche zudem f\u00fcr die \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich sein, um die Anforderungen im Zusammenhang mit der Erhaltung des nationalen Kulturerbes zu erf\u00fcllen.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Angesichts der Komplexit\u00e4t des Systems erfordert jedes Vorhaben <a href=\"https:\/\/www.experts-du-patrimoine.fr\/bilan-patrimonial-gratuit-analysez-et-optimisez-votre-patrimoine\/\">eine eingehende Analyse der rechtlichen, technischen und steuerlichen Rahmenbedingungen<\/a>.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Vorteile und Grenzen hat das System?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Regime \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c erm\u00f6glicht es, zur Bewahrung eines au\u00dfergew\u00f6hnlichen Kulturerbes beizutragen und zugleich von potenziell sehr erheblichen Steuervorteilen zu profitieren. Es bietet au\u00dferdem die M\u00f6glichkeit, eine seltene Immobilie zu besitzen, die h\u00e4ufig einen hohen historischen und kulturellen Wert hat.   <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Allerdings k\u00f6nnen die Restaurierungskosten besonders hoch sein. Arbeiten unterliegen in der Regel strengen Vorgaben und erfordern den Einsatz spezialisierter Unternehmen. Auch administrative Fristen k\u00f6nnen l\u00e4nger sein als bei einer klassischen Immobilienoperation.    <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zudem sollte die Investition in erster Linie als langfristiges Verm\u00f6gensprojekt betrachtet werden. Die alleinige Suche nach einem Steuervorteil sollte keine ausreichende Motivation f\u00fcr den Erwerb eines historischen Denkmals sein.   <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00fcr wen ist das System \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c geeignet?<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Regime \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c richtet sich in erster Linie an stark besteuerte Steuerpflichtige, die ihr Verm\u00f6gen diversifizieren und zugleich zur Sicherung des franz\u00f6sischen architektonischen Kulturerbes beitragen m\u00f6chten.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es kann f\u00fcr Investoren mit hoher finanzieller Leistungsf\u00e4higkeit geeignet sein, die bereit sind, sich langfristig an ein Eigentums- und Aufwertungsprojekt zu binden.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aufgrund seines technischen Charakters und der involvierten Betr\u00e4ge wird dieses System in der Regel mit Unterst\u00fctzung von Fachleuten umgesetzt, die auf Verm\u00f6gensverwaltung, Besteuerung und Altbauimmobilien spezialisiert sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das System \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c ist ein steuerliches Regime, das die Erhaltung und Restaurierung des franz\u00f6sischen architektonischen Kulturerbes f\u00f6rdern soll.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":19438,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categorie_lexique":[1697,1696],"class_list":["post-19437","lexique","type-lexique","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","categorie_lexique-immobilien-2","categorie_lexique-vermogensbesteuerung"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Historische Denkm\u00e4ler: Definition, Funktionsweise und Steuervorteile<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entdecken Sie das System \u201eHistorische Denkm\u00e4ler\u201c, seine 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